业主意见统一难资金筹措难······老楼装电梯成了许多居民头疼的问题！现在，有新的解决办法了！昨天，市政府公布的《南京市既有住宅增设电梯实施办法》其中，出资增设电梯的业主可按规定提取住房公积金、住宅专项维修资金市、区两级财政还将给予补贴原来是说装电梯要业主“一致同意”改为“2/3业主同意”这里拎出来一部分你关心的问题，细看！1.公积金+维修基金+财政补贴，拓宽资金渠道 业主可提取公积金支付电梯费用 《办法》明确，出资增设电梯中缴存住房公积金的业主，可提取夫妻双方住房公积金，用于支付增设电梯个人分摊费用。提取额度不超过既有住宅增设电梯费用扣除政府补贴后的个人分摊金额。 业主可提取提取住宅专项维修资金 此外，出资增设电梯中缴存住宅专项维修资金的业主，可按相关规定提取住宅专项维修资金，用于支付增设电梯个人分摊费用，提取额度不超过既有住宅增设电梯费用扣除政府补贴后的个人分摊金额。 老旧住宅增设电梯可享资金补贴 南京鼓励和支持既有住宅增设电梯。对玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台区2000年以前建成既有住宅（商品房除外）增设电梯的，给予财政资金补贴。补贴资金由市、区财政分别承担。区房产部门对补贴申请按季度汇总审核后，区财政部门安排补贴资金，由区房产部门将补贴资金汇入业主账户。市级补贴资金由区财政先行垫付。既有住宅增设电梯，不能随便加装，应当尽量减少对相邻业主通风、采光、日照、通行等不利影响；造成不利影响的，应当依法给予补偿。 2.“业主一致同意”变为“2/3业主同意”无论是加装电梯还是动用住宅专项维修资金，均需征得小区相应业主的同意。为此，《办法》明确，既有住宅增设电梯应当经本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分业主的同意。3.申请门槛降低，加装电梯无需再公证此前成功加装的电梯，业主们普遍反映前期手续太麻烦且不知道到哪办清相关手续。新的《办法》明确了规划、住建、质监、人防等各个部门的具体职责。例如：业主在向规划部门提出申请时需出具增设电梯工程费用的预算及分摊方案；电梯运行、保养、维修等费用的分摊方案；对权益受损业主的资金补偿方案并确定好电梯使用单位等。 “《暂行办法》中，申请人在办理工程规划手续时，需提供申请人的身份证、房屋所有权证原件，还要对业主一致同意的书面协议进行公证。从具体实施来看，非受益或持反对意见的业主，不愿提供身份证和房产证原件，而公证所需的各种材料，部分业主难以提供齐全，导致办理手续难度加大。《办法》中取消公证，且规定在办理建设工程规划许可手续时，提供本单元业主身份证和房屋权属证明的复印件，且建设者可以自行办理，也可委托代理人办理增设电梯相关手续的内容。”相关负责人解释。据悉，《办法》自2016年11月10日起正式施行。你关心的问题，这里有解答！1.什么样的房屋可以增设电梯？答：已建成投入使用、具有合法权属证明、未列入房屋征收改造计划、且未设电梯的四层以上（含本数，不含地下室）非单一产权住宅。2.增设电梯的主要办理流程有哪些？答：业主意见征询→方案设计→现场公示→规划许可办理→施工许可办理→视情况办理消防设计备案、人防改造手续→电梯安装质监施工公告→施工安装→电梯验收→电梯使用。3.建设工程规划许可手续办理需要提供哪些材料？?答：建设工程规划许可申请书；本单元业主身份证、房屋权属证明复印件；代理人身份证、授权委托书；增设电梯住宅原建筑、结构施工图及地质勘察报告；符合国家设计规范的建设工程施工图设计文件；本办法第五条规定的书面协议；公示报告以及与异议人协商情况说明；法律、法规规定的其他材料。4.施工许可手续办理需要提供哪些材料？答：建设工程申请表；建设工程规划许可证；施工合同、方案（含工程质量安全技术措施）及资质证书；监理合同、方案及资质证书；经审图机构审查合格的施工图设计文件，包括增设电梯住宅原建筑、结构施工图及地质勘察报告、设计单位出具增设电梯的相关建筑、结构施工图及计算资料；建设资金承诺书；法律、法规规定的其他材料。5.为何定2000年前的既有住宅享受补贴？答：根据《住房城乡建设部办公厅关于开展老旧居住小区情况调查的通知》、《南京市棚户区改造和老旧小区整治行动计划》的通知内容显示，2000年以前建成投入使用的房屋为老旧小区。内容自南京日报内容合作小组